19 октября 2016 года Никита Чаплин провел выездное заседание Комитета по имущественным отношениям и землепользованию в Мытищах на тему: «Выявление и вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимости». В работе приняли участие депутаты областного парламента, представители министерства имущественных отношений, руководители БТИ, налоговой инспекции, Росреестра.
«Губернатор Андрей Воробьев поручил провести системную работу по восстановлению справедливости в уплате налогов. Налог на недвижимое имущество идёт непосредственно в местный бюджет и расходуется на социальные программы, это вопросы образования, здравоохранения, жилищно-коммунального ремонта. Наша задача - выработать механизм, по которому будет взиматься налог на имущество. В случаях, когда налоги не платят не умышленно, нужно помочь людям с оформлением недвижимости. На злостных же неплательщиков нужно найти управу в виде штрафов и повышенного земельного налога», - отметил Никита Чаплин.
В Московской области до 40% индивидуальных, дачных и садовых домов, хозяйственных построек не вовлечены в налоговый оборот (нет кадастрового учёта, регистрации прав). В результате ежегодно бюджет региона недополучает в виде налога на имущество порядка 1,8 млрд. руб. По словам вице-спикера, «половина собственников незарегистрированного имущества - это добросовестные граждане, которые не знают, что их постройки не оформлены должным образом. Остальные умышленно не регистрируют дома и лишают бюджет доходов».
Владельцев недвижимости в Подмосковье, которые уходят от налогов, будут выявлять по новой схеме. «По итогам заседания мы выработали единую для всех муниципалитетов схему, по которой будут выявляться недобросовестные собственники жилья, и с них будет взиматься налог на недвижимое имущество. Работа по выявление и вовлечению в налоговый оборот объектов недвижимого имущества – построек, строений и домов, которые еще не зарегистрированы, уже стартовала в городских округах Мытищи, Звенигород, сельском поселении Успенское Одинцовского района и ряде других. Органы БТИ, налоговой службы, администрации проводят рейды по выявлению незарегистрированных построек, вручают уведомления, разъясняют схему регистрации прав. Благодаря этому опыту мы выработали системный механизм, чтобы исключить выпадающие доходы, которые должны поступать в местный бюджет. Со дня проведения первых таких мероприятий прошло три месяца и уже есть первые результаты. По итогам разъяснительной работы с владельцами 15% из них уже находятся в процессе оформления прав собственности», – уточнил Никита Чаплин.
«Уже сейчас мы видим, что кто-то не знает об отсутствии регистрации того или иного строения. Чаще такое происходит в садовых товариществах. Однако есть граждане, целенаправленно не желающие регистрировать свои постройки. К примеру, возле МКАД, где хорошие дома были построены уже давно, но они не оформлены, и, соответственно, их владельцы не платят налоги, умышленно обходят закон. Практика показывает, что люди в деревнях, садоводческих товариществах больше заинтересованы платить налоги, чем жители элитного жилья».
Всего, по примерным оценкам, в Московской области располагается 500 тысяч неоформленных объектов. Работа по выявлению незарегистрированной недвижимости до конца этого года пройдёт в 14 подмосковных муниципалитетах в окрестностях МКАД.
